观察：新房月报｜6月新房一半流摇，热门板块热度有所下降

潮新闻客户端记者武恒光黄磊

【资料图】

据潮生活美好人居研究院统计，6月杭州新房共开盘40余次，入市房源数量6000套左右，有约1.5万人参与摇号，整体中签率38.47%。

尽管6月月度中签率环比降了4.7个百分点，但新房市场“分化”仍在上演，开盘项目中有一半流摇，流摇率50%，部分热门板块新房摇号降温明显。

多个热门板块热度下降

从数据来看，6月新房市场比5月稍有回暖。不过，微妙的变化也在上演，部分板块新盘中签率和报名摇号人数下降，板块热度有所降低。

奥体板块6月开盘的潮展云起公寓，开出全部房源232套，有2098组家庭报名登记，未触发社保排序机制，中签率11.06%。

在潮展云起公寓西侧，5月份开盘的月赋杭承府，220套房源，报名人数触发社保排序，最终2652组家庭入围摇号，有房家庭最低需208个月顶格社保入围，综合中签率仅8.2%，需“限售5年”。

2个项目开盘中间隔了不到一个月，但报名情况却表现出不小的差异。

还有购房者期待已久的馥源庭，6月一把梭哈565套可售住宅，最终4152组登记，中签率13.61%，低于市场预期。

馥源庭隔壁项目和品，2021年8月在杭州壹号院、“亚运村三兄弟”的分流下，首开778套房源，共吸引了7424组家庭登记，中签率10.48%，报名人数和热度高于馥源庭。

另外，像勾庄、钱江新城二期6月入市的新盘，比起上个月都有降温。勾庄翠宸里，5月开盘中签率35.43%，6月开盘中签率飙升至69.2%；钱江新城二期5月开盘中签率在16.68%-31.39%，6月份中签率在59.4%-65.69%。

图源：视觉中国

红盘潮不再，市场回归理性

6月，随着澄虹府、潮展云起公寓、馥源庭陆续清盘，场上红盘越来越少。

目前，市场热度较高的改善板块新房陆续断供，如望江新城、南星桥、申花、文晖暂无新房供应。

接下去，市场预期较好、并且还有新房供应的板块就只剩下奥体，以及江河汇独苗杭州国际金融中心（IFC）、桥西孤盘小河云庄。

不过，三季度，江河汇的IFC、桥西的小河云庄计划入市，届时会推出剩余房源，这两个板块新房也将断供。接下去，红盘供应主力板块只有奥体，以及今年有宅地供应计划的湖墅单元（民生药厂地块）。

红盘逐渐“退潮”，杭州新房热购圈越来越少，整个新房市场也会更趋冷静、理性。

“转载请注明出处”

关键词：

(责任编辑：黄俊飞)