资讯推荐:最后1个月!多盘蓄势发起年中冲刺

传统楼市“红5月”，并不红。

(资料图片)

广州中原研究发展部数据显示，5月一手住宅网签量为7113套，环比4月的7828套，下跌了9%。

|图源：广州中原研究发展部

二手住宅方面，成交量达8771套（中介促成+自行交易），环比下跌了12.6%。

要知道，在过去的3月、4月，广州二手住宅成交量均是突破了万套。对比之下，5月的市场热度明显回落了不少。

6月，正是冲刺年中业绩的关键时期，各大楼盘动作又如何呢？

依据搜狐焦点、中地行不完全统计，全市约19个项目有动作，包括开盘、开放营销中心和样板间、加推新货等。

01.越秀区

广州城投·东园公馆终于要开卖了。

项目出身金贵，地处广州标杆楼面价TOP1地块。为此，为了做得更好，项目不惜成本打造了一个多层次、立体式的园林，将岭南广府人文与现代自然巧妙结合。

产品方面，则主要涉及建面约88-170㎡三至四房。

|项目效果图

02.天河区

全新盘保利天瑞来了。

作为保利天字系首个中式高端项目，保利天瑞主打低密板式大宅，涵盖建面约105-260m²四至五房，部分楼栋已拿预售证，可内部选购。

|项目效果图

联投·文津府即将对外开放售楼部和样板间，产品上主推建面约108-165㎡四至五房。

学校，或许是项目最大亮点。项目自带6班幼儿园+托儿所，旁边就是执信中学（天河校区），距离均和小学约400米。（具体入读规则以教育局当年公布为准）

另珠江天郦，或加推新货，涉及建面约129-180㎡四房。

03.海珠区

海珠区两大新盘有动作。

越秀珠实城发·江湾·和樾即将对外开放营销中心。项目在地段、景观、配套等方面的素质都不错，再加上“和樾府”的金字招牌，想不被改善客盯上都难。

项目将首推2栋和5-1栋，涵盖建面约106-140㎡四房。

中铁建·西派粤府准备开卖了。西派系是中铁建最高端的产品系，而这盘又是中心四区首个西派系，自亮相以来便备受市场关注。

项目产品涉及建面约120-140㎡四房。据悉，为了大部分单位能望江，项目整体布局前低后高，楼栋做了扭转设计，使得正南、西南、东南都能望江。

|项目效果图

04.荔湾区

珠实南岸路项目要来了，应该是“老西关”版本的珠江花城。项目即将亮相市场，主推建面约88-139㎡四至五房。

同在老西关板块的力迅荔筑将开放售楼部，也可能同步开盘，现正在处于认筹阶段，认筹可享受98折优惠。项目主推建面约65-130㎡二至四房。

作为保利在荔湾的全新力作，保利锦上印（原保利西悦湾三期）将西悦湾一期、二期的塔楼设计全部升级为板楼，楼栋之间相互错开位置，在保证采光面最大化的同时，小区内部的视野也更加开阔。产品方面，项目主推建面约88-126㎡三至四房。

|项目效果图

05.白云区

白云区仅1盘有动作。

如案名，越秀·天悦云湖距离白云湖只约100米，平时可步行至湖边散步，还能和家人、朋友一起沿湖跑步、垂钓、露营，养老没问题。

值得一提的是，项目对口白云广附求是实验学校（暂定），将于今年9月开始招生，由白云广附教育集团负责管理。

|教育局公告

项目现即将加推建面约94-127㎡四房。

06.番禺区

番禺区的亮点可不少。华润长隆项目、新鸿基峻銮、越秀·大学·星汇锦城等项目均有所动作。

华润长隆项目的热度，一直居高不下，计划于6月开放售楼部，9月开盘。

此前，华润+长隆联合体拿下番禺长隆超级地块，在市场上引起了好一番轰动。根据规划，项目将整体规划约85万平的超级综合体，集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一体，预计用5年时间建成。

项目早已对外开放城市展厅，引人关注。目前项目很多细节暂未对外公布，在产品方面，预计首开开卖的是125地块，主推建面约95-180㎡四个户型。

|项目效果图

新鸿基南站项目整体分为商业和住宅两个部分来开发，体量共86万㎡，商业部分命名为“广州环球贸易广场”，住宅则命名为“峻銮”。

峻銮早已在广州东站峻林小区开放展厅，现开卖在即，预计首推北组团B1栋，25层两梯四户，层高3.15米，产品包括建面约96-124㎡三至四房。

|新鸿基南站项目相关资料图

越秀·大学·星汇锦城开盘在即，首开1栋，建面约76-98㎡三至四房。像它建面约76m²三房还带主套，还是很适合刚需族的。

此外，亚运城预计加推天逸组团3栋，涉及建面约139-227㎡的大平层产品；珠江铂世湾预计加推A2-2栋，户型为建面约107-137㎡三至四房；越秀星寰TOD预计加推6栋，涉及建面约92-129㎡三至四房。

07.南沙区

再看南沙区。

越秀江海潮鸣位于国际金融岛尖南岸·IFF会址旁，是岛上在售、已亮相项目中距离地标最近的住宅项目。作为横沥岛尖首发的一线南向江景盘，越秀·江海潮鸣距离江面约60米，享受223米的无敌江景视野。这也是项目最大的卖点之一。

项目现开卖在即，首推建面约122-139㎡三至四房。

|项目效果图

08.增城区

新塘片区又有新盘要开卖了。中铁建·翰林新语距离地铁13号线新沙站直线距离仅约800米，是妥妥的地铁盘。该项目现开卖在即，主推建面约72-92㎡三至四房。

其产品户型尤为值得一提。建面约72㎡做3房还带主套，建面约82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流+厅房全朝南，建面约92㎡则做到4房带主套。

|项目效果图

同时，山水合悦拟加推建面约200㎡别墅，并且开放全新样板房，价格大约在800万/套。

眼下，随着618节点的临近，再加上上半年临近结束，迫于业绩压力，接下来各大楼盘将会推出各类优惠促销活动吸引购房者。

大家若有置业需求，可多关注下相关楼盘的优惠情况哦。

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