复星卖琶洲总部，知识城占股90%！侨鑫已在招保安？天天热闻

最近，挂牌一年的复星国际中心北塔迎来了“新东家”。

黄埔区国企知识城集团，联合汇悦台的缔造者侨鑫，双方豪掷70亿完成收购。

关于新的买家，楼市君也扒到不少新料！

(资料图片)

复星国际中心广州楼市发布摄

知识城集团+侨鑫收购

成交价约70亿

其实，2022年上半年，复星国际中心被摆上货架的消息开始流传。苦寻买家一年后，北塔也被卖掉了。

虽说北塔的交易并未披露具体金额，但业内人士猜测价格约5万/平，按此计算，交易价款或达70亿。

楼市君查阅工商数据发现，该大楼背后企业股东已经变更为广州知侨有限公司。

来源：启信宝

之所以取名“知侨”，原因在于背后的股东正是知识城集团和侨鑫集团。

据悉，广州知侨有限公司由知识城(广州)投资集团持股90%和广东华晟运营管理有限公司持股10%，而广东华晟为侨鑫集团全资子公司。

来源：企查查

另外，楼市君来和大家补充一个小八卦。

据招聘网站消息透露，目前侨鑫集团正在招大厦保安等物管人员。

考虑到侨鑫物业曾管理过汇悦台、汇景新城、侨鑫国际等项目，开元广场的管理大概率也会由侨鑫物业来负责。

图源：Boss直聘

资料显示，该项目主塔高约220米、副塔高约60米，总建面约14万平。

图源：知识城集团

业态包含超甲级写字楼、金融服务体验中心、国际健康管理中心、精品商业、服务式公寓等。

按照原计划，它将打造成复星集团南方总部。但面对资金压力，不得不将其转售他人。

早在2019年，项目南塔就以约43亿的价格出售给新加坡丰树集团，折合单价约4万/平。

卖掉南塔的同一年，复星完成了北塔的主体结构施工。项目在2020年以复星国际中心的身份亮相。

复星国际中心位于18号线磨碟沙站约200米，离珠江仅约230米，地理位置非常占优。

2015年，复星集团以约32亿拿下该项目地块，折算下来整个地块楼面价26667元/平。

复星国际中心效果图

经过两次出售，琶洲复星国际中心就此一分为二。

稍矮一些的南塔更名为铭丰广场，北塔则改名为开元广场，彻底告别老东家复星。

复星国际中心效果图

据悉，早在去年五月，北塔就已交付，并有服装、科技、投资、美食等企业进驻。

现在整栋路被国企“盘下来”，想必未来会加速对外出租，供其他企业使用。

中南钢铁总部即将入驻

200米大楼已达8座！

除了知识城集团外，央企中国宝武中南钢铁总部也将落座琶洲！

它在琶洲的总部大楼项目用地面积5346平，总建面约7.5万平，建筑高度185米。

中国宝武中南钢铁总部效果图

项目总投资22.4亿元，与腾讯广州总部大楼、广州阿里中心、唯品会总部大厦为邻。

另外，楼市君此前也盘点了目前琶洲已封顶大楼的高度，超200米的总部大楼共有8座。

从最新的航拍也能看到，琶洲正在成为珠江新城之后，广州又一个摩天大楼聚集区。

毫无疑问，随着国企和央企和大批总部企业助力，相信琶洲CBD的影响力会继续提升。

不知道屏幕前的各位，对琶洲未来发展作何感想呢？

评论区见。

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(责任编辑：黄俊飞)

复星卖琶洲总部，知识城占股90%！侨鑫已在招保安？天天热闻

时间：2023-05-24 00:36:31来源 : 广州楼市发布

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