顶豪成交价“腰斩”，万柳书院一拍即中

单价14.9万元！北京再现顶豪成交。

4月18日，据司法拍卖数据显示，北京市万柳书院一间房产以6963万元的底价成交，标的物面积467.25平方米，成交单价14.9万元/平方米，竞得人为孙某某。

(资料图)

就在去年，万柳书院曾经通过法拍成交过2个单位，成交单价分别为36万元/平方米、30万元/平方米。如果以该价格看，本次成交价居然也出现了“腰斩”。

资料显示，标的物位于北京市海淀区万柳华府北街9号院1号楼-1至1层102，标的面积467.25㎡，评估价：9946.9万元，起拍价6963万元，保证金700万元。评估信息显示，该标的由北京市海淀区人民法院委托评估。

值得注意的是，该标的仅有一次出价，并最终底价成交。

就在不久前，另一家司法拍卖平台挂出了同属于万柳书院的“天价车位”拍卖。

根据挂牌信息显示，京市第一中级人民法院定于2023年4月9日10时至2023年6月8日10时止（延时的除外）在阿里资产平台上进行公开变卖活动，拍卖标的为北京市海淀区万柳书院的5个车位。

据豪宅1号（WX:haozhai1hao）报道，其中，17幢-1层2-062车位，标的起拍价为3536800元，保证金为700000元，增价幅度为15000元。

根据拍卖规则，一旦有人出价，即进入24小时倒计时。不过截止日前，尚未有人报名和出价，不过已有20人设置提醒，不知是否是要等到最后时刻，才会按下报名键。

该报道还称，2022年12月该车位就在阿里拍卖开拍过，同样的价格，因无人出价而流拍。而去年同时段，万柳书院两个起拍价在146.96万元的车位分别有1人报名，最终底价成交。

36万元单价成交

就在去年，北京万柳书院另一宗标的物还因“36万元/平方米单价成交”冲上热搜。

根据当时报道，2022年5月，北京万柳书院两处房产进入司法拍卖。

其中，14号楼7层702房产的评估价格是5500万元，但引发了8人报名，每人都缴纳了1100万元保证金，超过16000人围观。

最终经过117轮的追逐，由葛某以1.09亿元拿下了这套房源，单价直接来到了36万元/平方米，这比估价的两倍还高。

而万柳书院4号楼5层2单元502，房间面积为256.4 平方米，评估价4700万元。该标的经过43轮竞价，最终拍卖价格达到7600万元，单价约30万元/平方米。

公开资料显示，万柳书院于2014年建成，项目坐落于海淀区的核心，距离中关村不过4公里。小区门口就是10号线地铁巴沟站，东边毗邻万柳购物中心，过一条马路就是万柳高尔夫俱乐部。

再往北一点，它与颐和园的直线距离也不超过2公里，圆明园、昆明湖、海淀公园、巴沟山水园在四面环绕，环境优美宜人。

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(责任编辑：黄俊飞)